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客户买的不是产品,是关系能提升...

fangfang
2025年10月23日 17:24 本文热度 138








产品明明没问题,客户为什么一直说想问问“别人”?


周磊,最近在一个高端楼盘项目上遇到了瓶颈。


客户刘总是一位创业公司老板,财力雄厚,半年前就表示有购房意向。周磊带他看了无数套房,从学区、地段到户型,分析了所有投资潜力,刘总总是点头称好,却迟迟不签约。


偶然间,周磊看到刘总带着爱人和五岁的女儿来看房。


小女孩在样板间的花园里跑来跑去,对刘总喊:“爸爸,我们要是能住这里,是不是就能天天在花园里玩啦?”刘总夫人也轻声感叹:“要是真能定下来,孩子上学就不用那么折腾了。”


那一刻,周磊恍然大悟。


他之前一直在向“企业家刘总”推销一项“资产”,但刘总内心想要的,是作为一位父亲和丈夫,为家人兑现一个“安稳幸福的家”的承诺。


你看:房源,是顶级房源;价值,有升值空间;服务,也无微不至。


但真正能按下决策开关的,不是这些理性的投资分析,而是客户在“父亲”和“丈夫”这两个关系中,那份沉甸甸的爱与责任。


这一期,我们进入客户的“关系视角”,看到—客户能有效决策的背后,到底是在意和谁的关系?



1


你忽略了客户的“关系”

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客户犹豫,是他需要确保这次购买行为,能巩固、维系或改善某段对他至关重要的关系。


哈佛大学教授麦克利兰揭示过:人类天生具有强烈的“亲和动机”,渴望与他人建立温暖、和谐的关系。


当客户说“再问问”,潜意识里在权衡的不只是价格,更是和他人之间在关系账户里的情感收支:


比如怕亏欠: “这笔钱不花在家里,老婆会不会觉得我自私?”、


比如想互惠: “兄弟跟我打拼这么多年,得上个好工具让大家轻松点。”


比如求认可: “选这个方案,老板应该会觉得我眼光不错吧?”


每个客户都活在一张由各种亲密关系构成的网络之中—他们是父母、是子女、是伴侣、是团队的领导者。


而每一次购买,都不只是一次交易,更可能是一次对关系的投资、一份对情感的兑现、一个对承诺的履行。


你以为客户在购买“一份体检套餐”,他其实是在购买“对父母健康的保障,履行身为子女的孝心”。


你以为客户在购买“一套团队协作工具”,他其实是在购买“作为管理者,对团队效率提升的承诺,对下属成长的责任”。


你以为客户在咨询“一份理财规划”,他其实是在规划“作为家庭支柱,给妻儿未来无忧生活的安全感”。


产品的理性价值本身无法驱动决策,看见他在乎的人,才能触达他心底最柔软、也最坚定的购买动机。




2


怎么了解客户的“在意的人”?

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理解了客户在为“关系”买单,怎么了解到客户在意的人?


你不可能直接问客户“您最在乎谁?”,既不礼貌,也不专业。


尝试用下面这三种提问方式,从客户的言语和情绪中,勾勒出他心中的“在意的那个人”。


第一、了解对象:"除了咱们自己,还有谁比较关心和支持着这件事?"


定位客户决策时真正在意的“人”,将对话从“我”扩展到“我们”。


话术参考:


家庭版: “我完全理解,决定肯定需要和家人一起商量。站在您的角度,你觉得先生/太太关心的是哪些方面呢?”


团队版: “您觉得团队里的伙伴们最希望看到哪些改变?”


共识版: “您觉得,要最终达成共识的话,其他人比较在意的是什么?”


第二、探询动力:"您觉得,这个决定最能帮到谁/最让谁放心?"


挖掘关系中“爱、责任、关怀”等正向驱动力,让客户感受到购买行为带来的情感回报。


话术参考:


关爱版: “这个问题解决后,您每天下班回家心情更放松,这种状态带给您家人的,是什么样的感觉?”


责任版: “帮大家从繁琐的杂事里解放出来,您团队里那些跟着您打拼的兄弟,会不会觉得跟对了人?”


共赢版: “这边效率提升了,整个部门的压力都会小很多,本质上也是对伙伴负责的投资,您说呢?”


第三、激发顾虑:"如果您暂缓这个决定,对谁会存在一些愧疚?"


适当激发关系中“愧疚、遗憾、怕辜负”等负向驱动力,将不做的代价与具体的人关联起来。


话术参考:


关系版: “如果因为现在的犹豫,半年后团队骨干因为效率问题太累而离开,您会不会觉得有点辜负了他们的信任?”


未来版: “孩子的成长就这几年,如果现在不创造一个更好的环境,等他们长大了,我们会不会觉得有些遗憾?”


信任版: “如果因为暂时的顾虑,导致团队效率一直上不去,您觉得会不会辜负了老板/董事会把这个部门交给您的信任?”


用这些问题作为引导,耐心倾听。


你的目标不是推销,而是理解他所处的和他所珍视的“关系”。


当他开始频繁提及“我太太”、“我团队”、“我孩子”时,你就已经找到了打开他心扉的那把钥匙。



3


回到实战中...

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理解了客户这次购买时在乎的人。回到销售周磊的案例,当他意识到刘总不仅是“企业家”,更是“丈夫”和“父亲”后。


他与刘总的沟通,从冰冷的房产参数,转向了温暖的家庭愿景。


第一步:了解对象


周磊没有继续介绍楼盘,而是聊起了家常。


周磊:“刘总,上次看到您带家人一起来,感觉特别温馨。像买房安家这样的大事,除了您自己主导,肯定也需要听听家人的想法。除了您之外,您觉得太太和孩子最关心的是哪些方面呢?”


刘总神情柔和下来:“我太太最看重社区环境和安全,孩子嘛,就是喜欢那个大花园和游乐场。我爱人还一直念叨,说要是能有个好点的书房,让我在家办公也能安静些。”


成功将话题从“房子”转向了“家人”,并精准定位了“太太”和“孩子”这两个关键关系对象,以及他们的核心关注点:环境、安全、孩子的空间、先生的工作环境。


第二步:探询动力


周磊:“很理解您的心情。您想,要是每天下班回来,孩子在花园里安全地玩,太太在客厅看着孩子,脸上是安心的笑容。您自己在安静的书房里处理点工作,整个家的氛围是不是特别踏实?这种每天都有的幸福感,不就是我们奋斗最想换来的东西吗?”


刘总若有所思地点头:“是啊,做生意忙归忙,说到底不就是为了她们能过得舒心嘛。”


通过描绘“问题解决后的理想画面”,将购买决定与“兑现丈夫和父亲责任”、“带给家人每日幸福感”这些正向情感绑定,让刘总感受到决策带来的情感回报。


第三步:激发顾虑


周磊:“刘总,可能这话我来说不太合适,作为父亲,您看哈,孩子的童年就这么几年,成长的环境对她们特别重要。如果因为咱们现在一时的犹豫,错过了这个最适合的园区和环境,等孩子再大一点,我们会不会觉得…有点亏欠了她们这段最好的时光?”


刘总沉默片刻,长舒一口气:“你说到点子上了。其实我最近也总在想,不能再让她们在和我爸妈一起将就了。行,你准备一下合同吧,周末我带爱人再来定一下具体楼层。”


用“亏欠感”作为最后的推动力,但不是施加压力,而是站在刘总的立场,帮他说出了内心可能存在的“顾虑”。


让刘总自己得出结论:立即行动,是对家庭最负责任的选择。


这么沟通下来,你会发现周磊不再是一名推销房子的销售,而是成了理解刘总家庭愿景的顾问。


他卖的也不再是砖瓦水泥,而是帮一位丈夫和父亲,兑现了对家庭的爱与承诺。


当你的方案,成为客户维系重要关系的“解决方案”时,你的价值,便无可替代。



4


最后的话

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回顾一下本期内容:


第一、希望你能理解客户购买的第三项动机:客户买单,往往是为了巩固、维系或改善某段对他至关重要的关系。


第二、怎么了解客户在意的关系?你可以通过找对人、挖动力、激顾虑这三个要素,描绘出客户在意的关系。


每个问题下为你准备了三种不同的提问方式,你可以用自己的语言习惯,把这几个问题复述一遍,变成自己的方法。


第三、理解客户的在意的关系,试着想象你的方案,在客户的家庭或者团队中,还可以帮助客户维系、巩固、提升他和哪些人的关系?


最后,请你回想一个正在跟进、犹豫不决、反复商量的客户:


试着用 “关系三问” 重新审视:他最在意谁的意见?他的决定最想让谁受益?他最怕辜负谁的期待?


当你找到这些问题的答案时,你就能用“关系”的钥匙,打开他还没对你打开的窗口。


当你找准了任务,破除了拖延,也找准了在意的关系,但客户还是不买单。


很可能,你需要注意购买动机下的第四种视角—群体。


他买的不是产品,而是进入某个圈层的入场券。


​原文链接:https://mp.weixin.qq.com/s/14HelZL8c2obbwa02ujXcA


该文章在 2025/10/23 17:24:07 编辑过
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